Egy épülő családi otthon a debreceni Fészek Lakópark nyugalmában
Debrecen Fészek Lakóparkjának csendes, modern környezetében valósítjuk meg ezt az új építésű, tágas családi házat, amely a leendő tulajdonosok igényeihez rugalmasan igazítható. Az 585 m²-es telekre épülő, 215 m² összes alapterületű ingatlan minden részlete a kényelmet és a praktikumot szolgálja. Az otthon 4 szobát, egy világos nappalit, garázst, két fürdőszobát, egy kényelmes teraszt, valamint a legmodernebb építészeti megoldásokat kínálja. Az AA+ energetikai besorolásnak megfelelően a ház energiahatékonyságát napelemek, modern szigetelés és légtechnikai rendszerek biztosítják. A lakópark kiváló elhelyezkedése és a városközpont közelsége teszi különlegessé ezt az ingatlant, amely ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Most még lehetőséged van a belső tér elrendezésének alakítására, hogy tökéletesen megfeleljen a te igényeidnek!
Egy otthon, amely a jövő kényelmét hozza el már ma – ne maradj le róla!
PROJEKT RÉSZLETEI
Helyszín:
Debrecen
Építési év:
2025
Projekt típusa:
Kétszintes családi ház kivitelezés
Telek mérete:
585 m2
Lakóterület nagysága:
215 m2
Szobák száma:
4 szoba + nappali + garázs + 2 fürdőszoba + tetőterasz
Légtechnikai megoldások:
Hőszivattyús rendszer (levegő-víz), és szellőztető rendszer
Építőanyagok:
A falazat 30 cm vastag Porotherm (PTH) 30 NF téglából készült
Energetikai besorolás:
AA+
Kivitelezési időtartam:
12-18 hónap
Szerkezeti leírás
Alapozás és lábazati falak
Az épület alapozása beton sávalapra épül, amelyet talajmechanikai szakvélemény és részletes statikai tervek alapján valósítanak meg. A hőszigetelést a tervezői előírásoknak megfelelően XPS vagy EXPERT hőszigetelő lemezek biztosítják, amelyek a tartósság mellett hozzájárulnak az energiahatékonysághoz is.
Teherhordó szerkezetek és koszorúgerendák
Az épület külső falai 30 cm vastag POROTHERM N+F falazóblokkból épülnek, hőszigetelő falazóhabarcs felhasználásával. A belső teherhordó falak szintén POROTHERM N+F blokkokból készülnek. A pillérek és oszlopok monolit vasbeton szerkezetűek, amelyeket a statikai kiviteli tervek szerint alakítanak ki.
A koszorúgerendák monolit vasbetonból készülnek, bennmaradó XPS polisztirolhab zsaluzattal a hőhidak elkerülése érdekében. Az XPS rögzítését dűbelekkel biztosítják, míg vakolás előtt üvegszövethálóval erősítik meg a szerkezeteket a repedésmentes kivitelezés érdekében.
Födém és válaszfalak
Az épület földszintje és emelete fölött monolit vasbeton födém készül, amelyet a statikai kiviteli tervek szerint alakítanak ki. Ez a kialakítás garantálja az épület stabilitását és a terhelések egyenletes elosztását.
A belső válaszfalak 10 cm vastag kerámia válaszfallapokból épülnek, ragasztóval rögzítve. A szerkezetet 2 soronként Ø2,8 mm-es lágyvas huzallal merevítik, és a födémhez ékelik, ezzel biztosítva a tartósságot és a zajszigetelést.
Áthidalások és nyílászárók
A kisebb fesztávú nyílásokat POROTHERM áthidalók biztosítják, míg a nagyobb nyílásokhoz monolit vasbeton áthidaló gerendákat használnak. A monolit szerkezetek külső és alsó oldalán hőszigetelést alkalmaznak a hőhidak elkerülése érdekében. A tapadás növelése érdekében műanyag dűbeleket helyeznek el, és vakolás előtt üvegszövethálót rögzítenek a repedésmentes felület érdekében.
A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek, amelyek fokozott hőszigetelési igényeknek felelnek meg (min. Uw=0,8 W/m2K). A nappaliban kétszint magas függönyfalas szerkezet biztosítja a természetes fény beáramlását. Az ablakok és ajtók beépítését rögzítő vasalatokkal és dübelekkel végzik, a hézagokat purhabbal tömítik. Külső vízvetőkkel és belső könyöklőkkel látják el a szerkezeteket.
Bádogozás
A bádogos szerkezetek színes alumíniumlemezből készülnek, ideértve a falefedéseket, szegélyeket és ereszcsatornákat. Ezek az elemek nemcsak esztétikus megjelenést kölcsönöznek az épületnek, hanem hosszú távú védelmet is biztosítanak az időjárás hatásaival szemben.
Burkolatok és falburkolatok
A belső terek burkolatai a praktikum és az esztétika tökéletes ötvözetét nyújtják. A szobákban és gardróbokban laminált parketta kerül kialakításra, míg a többi helyiségben kerámia vagy gresslapokat helyeznek el. A fürdőszobákban és a WC-ben mennyezetig csempeburkolat készül, kenhető vízszigetelésre ragasztva.
A belső falak felületképzése szárazépítési megoldással valósul meg, amely tartós és sima felületet biztosít.
Homlokzatképzés és hőszigetelés
A külső homlokzat a tervezői előírtásoknak megfelelően készül. A homlokzat színvilága és anyaghasználata a modern építészeti trendeket követi, valamint edzett üveg korlátok emelik az épület megjelenését.
Általános építészeti előírások és parkosítás
Az építés során kizárólag minősített anyagokat és szerkezeteket használunk, amelyeket az előírt feltételeknek megfelelően építünk be. Nedves technológiájú munkálatokat (például betonozás, falazás, vakolás) csak +5°C feletti hőmérsékleten végzünk, vagy szükség esetén speciális vegyi adalékokkal, például fagyállóval és kötésgyorsítóval dolgozunk.
A parkosítás során az ingatlan beépítetlen területeit teljes mértékben zöldfelületté alakítjuk, külön megállapodás alapján, ugyanez vonatkozik a közlekedőutak és járdák térkőburkolattal történő kivitelezésre is.
Gépjárműtárolás
Az épületben zárt, szekcionált garázskapuval ellátott gépjárműtárolót alakítunk ki, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít. A garázs közvetlenül kapcsolódik az épület belső tereibe, megkönnyítve a mindennapi használatot. A kapu az épület egységével harmonizál, modern megjelenésével, miközben tartós és megbízható működést garantál.
Kémény
Az épületben igény szerint kiselemes épített kéményt alakítunk ki, amely szükség esetén kandalló csatlakoztatására is alkalmas. A kémény szerkezete tartós és biztonságos égéstermék-elvezetést biztosít, miközben esztétikailag is illeszkedik az épület modern kialakításához.
