top of page

Épülő modern családi otthon Debrecen új lakóövezetében

Debrecen Fészek Lakóparkjában, a nyugodt környezet és a városi kényelem találkozásánál épül ez a modern, mégis családias otthon. A 782m²-es telek egyik exkluzív ingatlanjaként valósítjuk meg a 229 m²-es házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttéléséhez. Az otthon elrendezése praktikus és jól átgondolt: a 4 szoba, a tágas nappali, a garázs, két fürdőszoba és az emeleti tetőterasz kényelmes, funkcionális életet biztosít.

Az épület tervezése során külön figyelmet fordítottunk az energiahatékonyságra: a korszerű szigetelés, az AA+ energetikai besorolás és a megújuló energiák használata garantálja a fenntartható működést. A földszinti és emeleti terek tágasak és világosak, miközben a nagy tetőterasz tovább emeli az otthon kényelmi szintjét. A leendő tulajdonosok számára lehetőség van a belső terek személyre szabására, hogy az otthon minden szempontból megfeleljen az igényeiknek.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a modern otthon nyújtotta kényelmet és a lakópark nyugalmát szeretnék megtapasztalni!

PROJEKT RÉSZLETEI

Helyszín:

Debrecen

Építési év:

2025

Projekt típusa:

Kétszintes családi ház kivitelezés

Telek mérete:

782 m2

Lakóterület nagysága:

229 m2

Szobák száma:

4 szoba + nappali + garázs + 2 fürdőszoba + tetőterasz

Légtechnikai megoldások:

Hőszivattyús rendszer (levegő-víz), és szellőztető rendszer

Építőanyagok:

A falazat 30 cm vastag Porotherm (PTH) 30 NF téglából készült

Energetikai besorolás:

AA+

Kivitelezési időtartam:

12-18 hónap

Szerkezeti leírás

Alapozás és lábazati falak

Az épület alapozása beton sávalapra épül, amelyet talajmechanikai szakvélemény és részletes statikai tervek alapján valósítanak meg. A hőszigetelést a tervezői előírásoknak megfelelően XPS vagy EXPERT hőszigetelő lemezek biztosítják, amelyek a tartósság mellett hozzájárulnak az energiahatékonysághoz is.

Teherhordó szerkezetek és koszorúgerendák

Az épület külső falai 30 cm vastag POROTHERM N+F falazóblokkból épülnek, hőszigetelő falazóhabarcs felhasználásával. A belső teherhordó falak szintén POROTHERM N+F blokkokból készülnek. A pillérek és oszlopok monolit vasbeton szerkezetűek, amelyeket a statikai kiviteli tervek szerint alakítanak ki.


A koszorúgerendák monolit vasbetonból készülnek, bennmaradó XPS polisztirolhab zsaluzattal a hőhidak elkerülése érdekében. Az XPS rögzítését dűbelekkel biztosítják, míg vakolás előtt üvegszövethálóval erősítik meg a szerkezeteket a repedésmentes kivitelezés érdekében.

Födém és válaszfalak

Az épület földszintje és emelete fölött monolit vasbeton födém készül, amelyet a statikai kiviteli tervek szerint alakítanak ki. Ez a kialakítás garantálja az épület stabilitását és a terhelések egyenletes elosztását.


A belső válaszfalak 10 cm vastag kerámia válaszfallapokból épülnek, ragasztóval rögzítve. A szerkezetet 2 soronként Ø2,8 mm-es lágyvas huzallal merevítik, és a födémhez ékelik, ezzel biztosítva a tartósságot és a zajszigetelést.

Áthidalások és nyílászárók

A kisebb fesztávú nyílásokat POROTHERM áthidalók biztosítják, míg a nagyobb nyílásokhoz monolit vasbeton áthidaló gerendákat használnak. A monolit szerkezetek külső és alsó oldalán hőszigetelést alkalmaznak a hőhidak elkerülése érdekében. A tapadás növelése érdekében műanyag dűbeleket helyeznek el, és vakolás előtt üvegszövethálót rögzítenek a repedésmentes felület érdekében.


A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek, amelyek fokozott hőszigetelési igényeknek felelnek meg (min. Uw=0,8 W/m2K). A nappaliban kétszint magas függönyfalas szerkezet biztosítja a természetes fény beáramlását. Az ablakok és ajtók beépítését rögzítő vasalatokkal és dübelekkel végzik, a hézagokat purhabbal tömítik. Külső vízvetőkkel és belső könyöklőkkel látják el a szerkezeteket.

Bádogozás

A bádogos szerkezetek színes alumíniumlemezből készülnek, ideértve a falefedéseket, szegélyeket és ereszcsatornákat. Ezek az elemek nemcsak esztétikus megjelenést kölcsönöznek az épületnek, hanem hosszú távú védelmet is biztosítanak az időjárás hatásaival szemben.

Burkolatok és falburkolatok

A belső terek burkolatai a praktikum és az esztétika tökéletes ötvözetét nyújtják. A szobákban és gardróbokban laminált parketta kerül kialakításra, míg a többi helyiségben kerámia vagy gresslapokat helyeznek el. A fürdőszobákban és a WC-ben mennyezetig csempeburkolat készül, kenhető vízszigetelésre ragasztva.


A belső falak felületképzése szárazépítési megoldással valósul meg, amely tartós és sima felületet biztosít.

Homlokzatképzés és hőszigetelés

A külső homlokzat a tervezői előírtásoknak megfelelően készül. A homlokzat színvilága és anyaghasználata a modern építészeti trendeket követi, valamint edzett üveg korlátok emelik az épület megjelenését.

Általános építészeti előírások és parkosítás

Az építés során kizárólag minősített anyagokat és szerkezeteket használunk, amelyeket az előírt feltételeknek megfelelően építünk be. Nedves technológiájú munkálatokat (például betonozás, falazás, vakolás) csak +5°C feletti hőmérsékleten végzünk, vagy szükség esetén speciális vegyi adalékokkal, például fagyállóval és kötésgyorsítóval dolgozunk.


A parkosítás során az ingatlan beépítetlen területeit teljes mértékben zöldfelületté alakítjuk, külön megállapodás alapján, ugyanez vonatkozik a közlekedőutak és járdák térkőburkolattal történő kivitelezésre is.

Gépjárműtárolás

Az épületben zárt, szekcionált garázskapuval ellátott gépjárműtárolót alakítunk ki, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít. A garázs közvetlenül kapcsolódik az épület belső tereibe, megkönnyítve a mindennapi használatot. A kapu az épület egységével harmonizál, modern megjelenésével, miközben tartós és megbízható működést garantál.

Kémény

Az épületben igény szerint kiselemes épített kéményt alakítunk ki, amely szükség esetén kandalló csatlakoztatására is alkalmas. A kémény szerkezete tartós és biztonságos égéstermék-elvezetést biztosít, miközben esztétikailag is illeszkedik az épület modern kialakításához.

ALAPRAJZ

Földszint - az alaprajzon a jobb oldali ház

Emelet - az alaprajzon a jobb oldali ház

Kíváncsi vagy a részletekre?

Ha szeretnéd, hogy ez az otthon a tiéd legyen, hívj minket, és segítünk minden lépésben!

csaladi-haz-1-2-projekt-2-kep.jpg
Kivitelezes-Debrecen-Kattints-most3.jpg
bottom of page